Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

I. Нормативные правовые акты

Перечень нормативных правовых актов, на основании и в соответствии с которыми Управление ПО и контроля ВГО осуществляет региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Вилючинского городского округа:

Закон Камчатского края от 07.12.2016 № 42 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае отдельными государственными полномочиями Камчатского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан и по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии»

Постановление Правительства Камчатского края от 11.02.2022 № 59-П «О региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Камчатского края»

Приказ Государственной жилищной инспекции Камчатского края от 22 февраля 2022 № 16 (Проверочные листы)

Федеральные законы:

№	Наименование и реквизиты акта	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1	Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Лицензиаты	Ст. 20, глава 6, разделы III, III.1, V-IX Весь акт
2	Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ	Граждане, юридические лица	Раздел II
3	Федеральный закон от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений»	При осуществлении мероприятий государственного контроля (надзора) Лицензиаты	Весь акт
4	Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица Лицензиаты	Ст. 12-13 Весь акт
5	Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»	Юридические лица, индивидуальные предприниматели	Ст. 15

Указы Президента Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации:

№	Наименование документа (обозначение)	Сведения об утверждении	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1	Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность	Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица Лицензиаты	Раздел II Весь акт
2	Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица Лицензиаты	Весь акт
3	О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации	Постановление Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица	Весь акт
4	Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами	Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416	Собственники помещений в многоквартирном доме; товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом без заключения договора управления Лицензиаты	Весь акт
5	О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов	Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица Лицензиаты	Весь акт
6	Правила обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами	Постановление Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица Лицензиаты	Весь акт
7	Правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии	Постановление Правительства Российской Федерации от 14.11.2014 № 1190	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица	Весь акт
8	Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов	Постановление Правительства Российской Федерации от 25.01.2011 № 18	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица Лицензиаты	Весь акт
9	О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме	Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица Лицензиаты	Весь акт
10	Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов	Постановление Правительства РФ от 27.08.2012 № 857	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица Лицензиаты	Весь акт
11	Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами	Постановление Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731	Лицензиаты	Весь акт
12	Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме	Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306	Лицензиаты	Весь акт
13	О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами	Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110	Лицензиаты	Весь акт

Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти и нормативные документы федеральных органов исполнительной власти:

№	Наименование документа (обозначение)	Сведения об утверждении	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1	Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда	Постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане к перечню объектов в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Лицензиаты	Весь акт
2	Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации	Приказ Минземстроя России от 04.08.1998 № 37	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане к перечню объектов в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Лицензиаты	Весь акт
3	Акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме	Приказ Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане к перечню объектов в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Лицензиаты	Весь акт
4	Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения	Приказ Минрегиона России от 29.12.2011 № 627	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане к перечню объектов в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Лицензиаты	Весь акт
5	Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов	Приказ Минстроя России от 06.06.2016 № 399/пр	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане к перечню объектов в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Лицензиаты	Весь акт
6	Порядок заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов	Приказ Минэнерго России от 07.04.2010 № 149	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане к перечню объектов в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Лицензиаты	Весь акт
7	Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Камчатского края	Постановление Правительства Камчатского края от 29.01.2019 № 44-П	Лицензиаты	Весь акт

II. Руководство по соблюдению обязательных требований

Общие требования к работам и услугам по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

- осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

- обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

- поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

- сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

- организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

- содержание мест накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями;

- меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

- текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

- проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

- обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.);

- приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.».

III. Проведение контрольных (надзорных) мероприятий

Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований

Исчерпывающий перечень сведений, которые могут запрашиваться у контролируемого лица:

устав юридического лица;
свидетельство о государственной регистрации субъекта проверки;
свидетельство о постановке субъекта проверки на учет в налоговом органе;
документы, подтверждающие выбор (назначение) законного представителя юридического лица;
должностная инструкция законного представителя юридического лица;
копия доверенности на лицо, уполномоченное представлять интересы субъекта проверки и подписывать исполнительные документы, его контактные данные;
документы, подтверждающие полномочия председателя правления товарищества (Протокол общего собрания членов ТСЖ (ЖСК, ЖК) о выборе членов правления, Протокол заседания членов правления ТСЖ (ЖСК, ЖК), Протокол общего собрания членов ТСЖ (ЖСК, ЖК.) о выборе председателя правления);
договор о передаче функций технического заказчика;
договор управления многоквартирным домом с перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
договор о содержании и ремонте общего имущества, заключенный с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы;
договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг потребителям, заключенные субъектом проверки с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором;
договор на предоставление услуг по вывозу жидких бытовых отходов;
договор(ы) на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
акт осеннего - весеннего осмотра многоквартирного дома;
акты технических осмотров многоквартирного дома;
акты осмотров инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей обслуживаемого многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
акты на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления в обслуживаемом многоквартирном доме;
акты выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (услуг) но капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласованные с органом местного самоуправления, а также с лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме;
акты проверок, составленных по результатам рассмотрения обращений потребителей в обслуживаемом многоквартирном, доме о предоставлении жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества;
акт обследования о наличии (отсутствии) технической возможности установки ИПУ, ОДПУ;
акт ввода прибора учета в эксплуатацию ИПУ, ОДПУ;
акты допуска в эксплуатацию узла учета (общедомовых приборов учета) коммунальных ресурсов в многоквартирном доме;
акт приема-передачи дома для проведения работ подрядной организацией по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
акты приемки скрытых работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
акт ограничения (приостановки) подачи коммунальной услуги;
акт об установлении количества граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении;
акт об устранении выявленных недостатков.
журнал либо выписки из журнала регистрации входящей и (или) исходящей документации и журнала учета заявок граждан о регистрации обращений и заявлений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме;
журнал либо выписка из журнала обращений граждан о регистрации заявлений потребителей о предоставлении жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества;
переписка с потребителями о проведении перерасчета за некачественную жилищно-коммунальную услугу;
информация о потреблении теплоносителя на вводе в дом;
информация о проведении работ по дератизации, дезинфекции и дезинсекции помещений дома;
информация о диспетчерском и аварийно-ремонтном обслуживании дома;
информация об объемах коммунального ресурса исходя из показаний общедомового прибора учета по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, теплоснабжению, электроснабжению, участвующий в порядке начисления за данный вид услуг;
информация об объемах коммунального ресурса исходя из показаний индивидуального прибора по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, теплоснабжению, электроснабжению, участвующий в порядке начисления заданный вид услуг;
информация об объемах коммунального ресурса исходя из показаний нормативной части потребления прибора по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, теплоснабжению, электроснабжению, участвующий в порядке начисления за данный вид услуг;
информация о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме и движении средств на счете многоквартирного дома с момента включения в региональную программу капитального ремонта общего имущества;
информация о соответствии требованиям, энергетической эффективности многоквартирного дома, в котором проведены работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
информация о классе энергоэффективности многоквартирного дома;
информация, подтверждающая количество зарегистрированных по месту жительства, месту пребывания с указанием периода регистрации по конкретному жилому помещению (копия поквартирной карточки);
информация о площади жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или жилых и не жилых помещений, переустройство которых, предусматривающих установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;
информация об индивидуальном объеме потребления тепловой энергии приходящееся на каждое жилое и нежилое помещение в многоквартирном доме за расчетный период;
информация о площадях жилых и не жилых помещений оборудованных индивидуальными и (или) общеквартирными приборами учета тепловой энергии;
информация о площадях жилых и не жилых помещений не оборудованных индивидуальными и (или) общеквартирными приборами учета тепловой энергии;
информация о количество оснащенных распределителями жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;
информация о количестве распределителей, установленных в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме:
информация о доле объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящаяся на распределитель, установленный в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, в объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех оборудованных распределителями жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях в многоквартирном доме.
документы, подтверждающие предложения управляющей организации собственникам помещений в многоквартирном доме по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, план работ;
документы, подтверждающие направление предложения собственникам помещений в многоквартирном доме о сроке начала капитального ремонта общего имущества, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
документы, подтверждающие проведение проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов лицензированной организацией;
документы, свидетельствующие о передаче лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, копий документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том: числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ);
документы, подтверждающие исполнение каждого пункта предписания, в том числе акты выполненных работ по каждому пункту ранее выданного предписания;
документы, подтверждающие ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
документы, подтверждающие период образования задолженности за коммунальные услуги;
документы, подтверждающие период образования задолженности за жилищные услуги;
документы, подтверждающие ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
лицевая карточка (лицевой счет) с указанием начислений, оплаты, задолженности с разбивкой по жилищно-коммунальным услугам за запрашиваемый период;
выписка из лицевого счета потребителя;
показатели среднемесячных объемов потребления тепловой энергии на отопление, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения (в случае выхода ОДПУ, ИПУ из строя);
обоснование порядка начисления размера платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги по жилому (не жилому) помещению многоквартирного дома;
расчет размера платы за потребленную коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, теплоснабжению, электроснабжению по жилому (не жилому) помещению многоквартирного дома;
расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);
план-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях;
план восстановительных работ при выявлении повреждений и нарушений;
план текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, утвержденный собственниками помещений многоквартирного дома;
графики выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные техническим заказчиком, и документы, подтверждающие контроль выполнения календарного графика;
схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения в обслуживаемом многоквартирном доме;
технический паспорт многоквартирного дома или иной документ с указанием общей площади дома, площади жилых и нежилых помещений, площади мест общего пользования (площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны) в многоквартирном доме;
паспорт (акт) готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях;
копия кадастрового плана (карты) земельного участка, на котором расположен обслуживаемый многоквартирный дом;
протоколы замеров сопротивления изоляции электросетей в местах общего пользования в многоквартирном доме;
протоколы измерения вентиляции в обслуживаемом многоквартирном доме;
выписка из домовой книги;
копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним;
заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
предупреждение (уведомление) потребителю-должнику о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения;
подтверждение получения потребителем-должником предупреждения (уведомления) об ограничения (приостановки);
посуточные показания общедомового прибора учета тепловой энергии;
реестр почтовых отправлений;
реестр собственников помещений в многоквартирном доме;
расчет пени по образовавшейся задолженности;
экономически обоснованный расчет стоимости работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в многоквартирном доме.».

IV. Профилактика нарушений обязательных требований

Программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям

Приказ Государственной жилищной инспекции Камчатского края от 09.02.2022 № 8 «Об утверждении Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законам ценностям при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Камчатского края на 2022 год

Получение консультаций

Должностные лица проводят консультирование лицензиатов по вопросам, связанным с организацией и осуществлением регионального государственного лицензионного контроля. Консультирование осуществляется без взимания платы.

Консультирование осуществляется при личном обращении, посредством телефонной связи, электронной почты, видео-конференц-связи, при получении письменного запроса – в письменной форме в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о рассмотрении обращений граждан, а также в ходе проведения профилактического мероприятия, контрольного мероприятия.

Консультирование осуществляется по следующим вопросам:

1) организация и осуществление регионального государственного лицензионного контроля;

2) порядок осуществления профилактических мероприятий, контрольных мероприятий;

3) предмет регионального государственного лицензионного контроля.

По итогам консультирования информация в письменной форме лицензиатам не представляется, за исключением случая, если по указанному перечню вопросов в Контрольный орган поступило письменное обращение на бумажном носителе или в электронной форме.

В случае поступления в Контрольный орган более 5 обращений лицензиатов о консультировании по однотипным вопросам Контрольный орган размещает на своем официальном сайте письменное разъяснение, подписанное Начальником (заместителем начальника) Контрольного органа, по указанным вопросам.».

V. Досудебное обжалование

Сведения о порядке досудебного обжалования решений контрольного (надзорного) органа, действий (бездействия) его должностных лиц

В случае несогласия с фактами и выводами, изложенными в акте контрольного мероприятия, лицензиат вправе направить жалобу посредством системы досудебного обжалования контрольной (надзорной) деятельности за исключением случаев, когда рассмотрение жалобы связано со сведениями и документами, составляющими государственную или иную охраняемую законом тайну, в порядке, предусмотренном статьями 39–43 Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

Лицензиат, права и законные интересы которого, по его мнению, были непосредственно нарушены в рамках осуществления регионального государственного лицензионного контроля, имеет право на досудебное обжалование:

1) решений о проведении контрольных мероприятий;

2) актов контрольных мероприятий, предписаний об устранении

выявленных нарушений;

3) действий (бездействия) должностных лиц Контрольного органа в рамках контрольных мероприятий.

Судебное обжалование решений Контрольного органа, действий (бездействия) должностных лиц возможно только после их досудебного обжалования, за исключением случаев обжалования в суд решений, действий (бездействия) гражданами, не осуществляющими предпринимательскую деятельность.

Жалоба на решение Контрольного органа, действия (бездействие) должностных лиц может быть подана в течение 30 календарных дней со дня, когда лицензиат узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

Жалоба на предписание Контрольного органа может быть подана в течение 10 рабочих дней с момента получения лицензиатом предписания.

Жалоба на решение, действия (бездействие) должностных лиц рассматривается Начальником (заместителем начальника) Контрольного органа в течение 20 рабочих дней со дня ее регистрации.

Лицо, подавшее жалобу, до принятия решения по жалобе может отозвать ее. При этом повторное направление жалобы по тем же основаниям не допускается.

Жалоба может содержать ходатайство о приостановлении исполнения обжалуемого решения Контрольного органа.

Начальник (заместитель начальника) Контрольного органа в срок не позднее двух рабочих дней со дня регистрации жалобы принимает решение:

1) о приостановлении исполнения обжалуемого решения Контрольного органа;

2) об отказе в приостановлении исполнения обжалуемого решения Контрольного органа.

Информация о решении, направляется лицензиату, подавшему жалобу, в течение одного рабочего дня с момента принятия решения.

В случае пропуска по уважительной причине срока подачи жалобы этот срок по ходатайству лица, подающего жалобу, может быть восстановлен Начальником (заместителем начальника) Контрольного органа.

Обязанность доказывания законности и обоснованности принятого решения и (или) совершенного действия (бездействия) возлагается на Контрольный орган, решение и (или) действие (бездействие) должностных лиц которого обжалуются.

По итогам рассмотрения жалобы Начальник (заместитель начальника) Контрольного органа принимает одно из следующих решений:

1) оставляет жалобу без удовлетворения;

2) отменяет решение Контрольного органа полностью или частично;

3) отменяет решение Контрольного органа полностью и принимает новое решение;

4) признает действия (бездействие) должностных лиц Контрольного органа незаконными и выносит решение по существу, в том числе об осуществлении при необходимости определенных действий.

Государственная поддержка в чрезвычайной ситуации

Национальные проекты, реализуемые в Камчатском крае

Перейти в раздел «Противодействие коррупции»