Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

29.06.2021 вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который наделил органы местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о правообладателях объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

В связи с чем, администрация Вилючинского городского округа информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, земельных участков), права на которые возникли до 31.01.1998, но сведения о них в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости защитит от юридических проблем, таких как:

1) Передача объектов недвижимости по наследству;

2) Совершение сделок с объектами недвижимости (продажа, дарение, мена);

3) Получение разрешений на строительство зданий и сооружений на земельных участках;

4) Получение кредита под залог объекта недвижимости;

5) Решение межевых споров с соседями.

Перечни ранее учтенных объектов недвижимости размещены на официальном сайте Вилючинского городского округа (https://viluchinsk-city.ru) в разделе «Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости»,

для предоставления сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе о порядке предоставления любыми заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением вышеуказанных мероприятий. Одновременно заинтересованными лицами в Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Вилючинского городского округа должны быть предоставлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке, просим рассмотреть данные Перечни и в случае обнаружения объекта, собственником которого Вы являетесь, либо собственник которого Вам известен, обратиться в Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Вилючинского городского округа (далее – Отдел УМИ) по адресу: г. Вилючинск, ул. Победы, д. 1, здание администрации, 3 этаж (Отдел УМИ каб. № 32, тел. 8 (415-35) 3-18-63, график работы понедельник-пятница с 09:00 до 18:00, обед с 13:00 до 14:00, пятница с 09:00 до 13:00);

Обращения оформляются заинтересованными лицами в письменной форме и направляются в адрес Отдела УМИ лично, почтой или на адрес электронной почты: avgo@viladm.ru с пометкой для Отдела УМИ администрации ВГО.

Следует отметить, документы, хранящиеся у граждан (собственников) в домашних архивах, не доступны Отделу УМИ, что может повлечь за собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости неверных сведений о правообладателе или признании объекта недвижимости бесхозяйным.

Проекты решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости будут направляться в адрес выявленного лица, а также размещаться на официальном сайте Вилючинского городского округа (https://viluchinsk-city.ru) в разделе «Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости» вкладка «Проекты решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости».

Вместе с тем, до принятия решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направления данных решений в регистрирующий орган (Росреестр), собственники объектов недвижимости вправе самостоятельно обратиться за государственной регистрацией ранее возникшего права в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права на объекты недвижимости, право собственности на которые возникло до 31.01.1998, не взымается.

В целях повышения степени защиты имущественных интересов (права собственности и иных вещных прав) правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, снижения рисков, что наличие ранее возникшего права не будет учтено при изъятии объектов недвижимости (в том числе земельных участков) для государственных и муниципальных нужд, рекомендуем владельцам объектов недвижимости, при наличии документов, подтверждающих права на ранее учтенные объекты недвижимости, самостоятельно обратиться в любой офис КГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Камчатском крае» (МФЦ), независимо от места нахождения объекта для регистрации права собственности.

Наличие зарегистрированного права в Едином государственном реестре недвижимости – является гарантом того, что Ваше имущество защищено.